Son yıllarda özellikle lüks projelerde görülen yüksek aidat artışları, kiracıların büyük tepkisini topluyordu. Yeni düzenleme ile aidat bedelleri, yalnızca kat malikleri genel kurulunda onaylanan bütçelere dayanarak belirlenecek ve bu süreç denetim altına alınacak. Kiracılar, aidat yükümlülüklerini yalnızca kira bedeliyle sınırlı tutabilecek.
Kiracıların Aidat Yükümlülüğü Kısıtlandı
Yapılan düzenlemeyle, kiracının aidat sorumluluğu kira tutarıyla sınırlı olacak. Örneğin, 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı, aidat tutarı 20.000 TL’ye çıkarsa, yalnızca 15.000 TL’yi ödeyecek. Kalan 5.000 TL’lik fark ise ev sahibine ait olacak. Bu durum, kiracılar için önemli bir finansal rahatlama sağlayacak.
Büyük Giderler Ev Sahiplerine Ait Olacak
Yeni düzenlemeye göre, asansör yenileme, mantolama gibi büyük harcamalar ev sahiplerinin sorumluluğunda olacak. Kiracılar, yalnızca kullanım kaynaklı giderlerden sorumlu tutulacak. Ayrıca, kira sözleşmelerine eklenen “tüm aidat ve masraflar kiracıya aittir” gibi maddeler geçersiz sayılacak.
Kiracılara Hukuki Güvence Sağlanıyor
Kiracılar, aidat artışlarının hukuka aykırı olduğunu düşündüklerinde, bir ay içinde dava açma hakkına sahip olacak. Bu düzenleme, aidat süreçlerinin daha şeffaf ve denetimli bir şekilde yönetilmesini hedefliyor. Böylece, kiracılar haklarını daha kolay arayabilecek.
Düzenleme Herkesin Haklarını Güçlendiriyor
Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, yeni düzenlemenin hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından daha adil bir denetim süreci sağlayacağını belirtti. Yönetimlerin kurallara uymaması durumunda, itiraz mekanizmalarının devreye gireceği de vurgulandı.
Kiracılar İçin Yeni Bir Dönem Başlıyor
Yeni düzenleme, kiracıların aidat artışlarından olumsuz etkilenmesini engellerken, ev sahiplerinin de daha fazla sorumluluk almasını sağlıyor. Aidat yüklerinin şeffaf ve denetimli bir şekilde belirlenmesi, sektördeki kronik sorunları çözmeyi hedefliyor. Kiracılar, artık yalnızca kira bedelini ödeyerek daha güvenli bir ortamda yaşayacak.
