Türkiye genelinde, Vakıf kiralarına yapılan yüksek zamlar esnafı şaşkına çevirdi. Pandemi sürecinde kira artışı yapılmayan bu kiralar, 2025 yılı itibariyle büyük bir artış gösterdi. İstanbul’da bazı bölgelerde kira artışları %500’e kadar yükseldi. Bu durum, işletme sahiplerini ciddi şekilde zorladı.
İstanbul'daki Yüksek Artışlar Gözlemlendi
İstanbul’daki semtlerde kira artışları oldukça dikkat çekici oldu. Taksim, Eminönü, Tarabya, Beyoğlu, Fatih, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer, Bebek ve Bakırköy gibi yoğun bölgelerde kiralar, 150 bin liradan 600 bin liraya kadar çıktı. Esnaflar, yüksek artışlar nedeniyle itiraz dilekçeleri verdi ve artışların geri çekilmesini talep etti.
İşletme Sahipleri Yüksek Kira Artışlarından Şikayetçi
Birçok işletme sahibi, özellikle uzun yıllardır kiracı oldukları iş yerlerinde büyük bir artışla karşı karşıya kaldı. Örneğin, bir balık restoranı işletmecisi, 15 yıldır kiracı olduğu 700 metrekarelik mekanın kirasının, geçen yıl 150 bin TL iken 2025’te 500 bin TL olduğunu belirtti. Bu durumun işletmeciler üzerinde büyük bir mali yük oluşturduğunu ifade etti.
Uzun Süreli Kiralamalar Artık Yıllık Yapılıyor
Esnafın dikkat çektiği bir diğer konu ise, uzun yıllık kiralama sözleşmelerinin artık yıllık olarak yapılması. Daha önce 5, 10, hatta 49 yıl gibi uzun süreli kira sözleşmeleri yapılırken, şu an bu sözleşmelerin yıllık olarak yenilendiği belirtiliyor. Bu değişiklik, işletme sahipleri tarafından olumsuz karşılanıyor.
Sosyal Medyada Tepkiler Artıyor
Sosyal medyada, yüksek kira artışlarına yönelik şikayetler hızla yayıldı. Birçok esnaf ve kiracı, kira artışlarının çok yüksek olduğunu belirterek, artışların geri çekilmesini talep etti. Şikayetvar platformu üzerinden yapılan paylaşımlarda, kiraların 3 bin liradan 17 bin 500 liraya, 2 bin 995 liradan 15 bin liraya, hatta yüzde 550 artış gösterdiği belirtiliyor.
Gayrimenkul Uzmanları Durumu Değerlendiriyor
Gayrimenkul uzmanları ise, Vakıf kiralarının güncellenmesinin normal olduğunu savunuyor. Pandemi döneminde yapılan zamsız kiraların, piyasa koşullarına göre bir düzeltme olduğunu belirtiyorlar. Ancak, yüksek artışların işletmeleri zor durumda bırakabileceği konusunda uyarılarda bulunuyorlar.
Vakıf kiralarındaki yüzde 500’e varan zamlar, esnafı zorlarken, birçok işletme sahibi kiralara itiraz etmekte. Yüksek artış oranlarının geri çekilip çekilmeyeceği ise henüz belirsizliğini koruyor. Esnaf, ekonominin daraldığı bir dönemde böyle yüksek kira artışlarının sürdürülemeyeceğini vurguluyor. Kiracıların talepleri, kamuoyunda da büyük yankı uyandırmış durumda.
